Casos preconfigurados
Carga un caso real para ver el efecto de cada CCAA y parentesco.
Datos del causante (fallecido)
Datos del heredero
Datos de la vivienda heredada
Si vendes la vivienda heredada
1. ISD al heredar
Comunidad de Madrid — Grupo II
2. Plusvalía municipal (herencia)
IIVTNU — 20 años de tenencia
3. IRPF al vender
Venta a los 5 años
Tramos: 19% / 21% / 23% / 27% / 30%
* Valor referencia ISD + cuota ISD + cuota plusvalía pagadas.
** Precio menos los tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el vendedor (art. 35.2 LIRPF): la plusvalía municipal que se devenga en esta segunda transmisión, y que pagas tú.
Coste fiscal total acumulado
El IIVTNU se devenga en cada transmisión y en la venta lo paga el vendedor, que aquí eres tú: son 5 años de tenencia sobre el mismo valor catastral del suelo. Esa cuota se descuenta además del valor de transmisión en el IRPF (art. 35.2 LIRPF), así que el total no sube en su importe entero.
Representa el 7,18% del valor de venta (250.000,00 €).