Estimador de Gastos de Compraventa Inmobiliaria

⚠️ Información Importante sobre Estimaciones

Esta calculadora proporciona estimaciones orientativas. Los importes reales pueden variar según:

• El valor de referencia catastral (base mínima imponible desde 2022)
• Condiciones específicas de tu situación personal
• Coeficientes de plusvalía de cada municipio
• Aranceles notariales que pueden variar según la complejidad

⚠️ Verificación de Datos Tributarios

Los tipos de ITP, AJD y aranceles notariales pueden haber cambiado desde la última actualización de esta herramienta (diciembre 2024). Verifica los tipos vigentes con tu comunidad autónoma antes de tomar decisiones.

⚠️ NO Sustituye Asesoramiento Profesional

Esta calculadora NO sustituye el asesoramiento de un notario, abogado o asesor fiscal. Usa los resultados como estimación orientativa, NO como base para decisiones legales o financieras definitivas.

📋 Fuentes Oficiales de Consulta

• ITP/IVA/AJD: Consulta la normativa tributaria de tu comunidad autónoma
• Aranceles: Real Decreto 1426/1989 (notarías) y 1427/1989 (registros)
• Valor de referencia: Sede Electrónica del Catastro
• Agencia Tributaria: www.agenciatributaria.es

💡 Exenciones y Bonificaciones

Plusvalía en IRPF: Los mayores de 65 años que venden su vivienda habitual están exentos de tributar por la ganancia patrimonial en IRPF. Existen otras bonificaciones autonómicas según perfil (jóvenes, familias numerosas, discapacidad). Consulta con tu asesor fiscal.