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Preparando tu experiencia meskeIA
Oriéntate sobre las 3 deducciones por mejora de eficiencia energética en vivienda
Obras que reducen la necesidad de calefacción o aire acondicionado (aislamiento, ventanas, etc.)
Obras que reducen significativamente el consumo energético (calderas eficientes, aerotermia, etc.)
Obras en el edificio (fachada, cubierta, instalaciones comunes) aprobadas por la comunidad
Incluye materiales, mano de obra, proyecto técnico y certificados
Certificados obligatorios: Para aplicar cualquiera de las 3 deducciones necesitas un certificado energético anterior a las obras (máximo 2 años de antigüedad) y otro posterior que acredite la mejora. Ambos deben estar expedidos por técnico competente y registrados en el registro autonómico correspondiente (RD 390/2021).
Normativa, requisitos y preguntas frecuentes
| Aspecto | 20% Demanda | 40% Consumo | 60% Edificio |
|---|---|---|---|
| Porcentaje deducción | 20% | 40% | 60% |
| Mejora requerida | ≥ 7% demanda | ≥ 30% consumo o letra A/B | ≥ 30% consumo o letra A/B |
| Base máxima/año | 5.000 € | 7.500 € | 5.000 € (15.000 € acum.) |
| Ahorro máximo/año | 1.000 € | 3.000 € | 3.000 € (9.000 € acum.) |
| Plazo obras | Hasta 31/12/2026 | Hasta 31/12/2026 | Hasta 31/12/2027 |
| Inmueble | Vivienda propia | Vivienda propia | Edificio completo |
| Arrastre exceso | No | No | Sí (4 ejercicios) |
| ¿Vivienda arrendada? | Sí | Sí | Sí (edificio) |
Si las nuevas ventanas reducen la demanda de calefacción/refrigeración al menos un 7% (lo habitual al pasar de vidrio simple a doble con rotura de puente térmico), aplica la deducción del 20%. Necesitas certificado energético antes y después.
Sustituir una caldera de gasóleo por aerotermia suele reducir el consumo de energía primaria más del 30%. Aplica la deducción del 40%. Si además mejoras a letra A o B, también cualifica.
Si tu comunidad de propietarios aprueba un aislamiento de fachada que reduce el consumo del edificio ≥ 30%, aplica la deducción del 60%. Tu base deducible se calcula con tu coeficiente de participación sobre el total pagado por la comunidad.
Puedes aplicar diferentes modalidades en años distintos por actuaciones diferentes, siempre que no sean las mismas obras. No puedes aplicar dos deducciones a las mismas cantidades.
No sobre las mismas obras. Son incompatibles entre sí para las mismas cantidades. Pero puedes aplicar una deducción por unas obras y otra diferente por obras distintas en otro ejercicio.
En el ejercicio en que se expide el certificado posterior a las obras, no cuando se pagan. Si pagas en 2025 pero el certificado se expide en 2026, la deducción va en la renta de 2026.
No. Es obligatorio pagar por tarjeta, transferencia bancaria o cheque nominativo. Los pagos en metálico no dan derecho a deducción.
Sí, las deducciones del 20% y 40% aplican también a viviendas arrendadas o en expectativa de arrendamiento. La del 60% aplica al edificio completo (incluidas todas las viviendas del propietario en él).
No puedes aplicar la deducción. El certificado posterior debe acreditar que se ha alcanzado el umbral mínimo. Sin mejora suficiente, no hay deducción.
Creadas en octubre 2021 (RDL 19/2021), prorrogadas 4 veces: RDL 8/2023, RDL 9/2024, RDL 16/2025 (derogado) y RDL 2/2026 (vigente). Las obras de 2025 y 2026 están cubiertas.
La Disposición Adicional Quincuagésima de la Ley del IRPF (Ley 35/2006). Es donde se regulan estas 3 deducciones. No están en el artículo 68 (que es la deducción por vivienda habitual pre-2013).
Materiales, mano de obra, proyecto técnico, dirección de obra, instalaciones, equipos y los propios certificados energéticos. Todo con factura y pago no en metálico.