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Simulador de Compraventa Inmobiliaria

Calcula todos los gastos de compra y venta de inmuebles en España: vivienda, garaje, trastero, local comercial, nave industrial y terreno. ITP/IVA por comunidad autónoma, notaría, registro y plusvalía.

📋 Datos de la operación

Tipo de inmueble

Comercial / Industrial

Tipo de transmisión

Precio de venta del inmueble

Precio escriturado o valor de referencia catastral (el mayor)

Comunidad Autónoma (ubicación del inmueble)

📍Comunidad de Madrid

ITP General6%

AJD0.75%

ITP más bajo de España peninsular (6%). Bonificación 100% para jóvenes en pueblos pequeños desde nov/2024.

Perfil del comprador (para tipos reducidos)

Gastos de gestoría del comprador (€)

Típico: 200-400€ (tramitación de escrituras)

🔗 Consultar valor de referencia catastral en la Sede del Catastro

No definido

300,00 €

No definido

No definido% sobre el precio

No definido

Precio + todos los gastos

⚠️ Aviso Importante

Esta calculadora proporciona estimaciones orientativas. Los importes reales pueden variar según:

El valor de referencia catastral (base mínima imponible desde 2022)
Condiciones específicas de tu situación personal
Coeficientes de plusvalía de cada municipio
Aranceles notariales que pueden variar según la complejidad

Consulta con un profesional (notario, asesor fiscal) antes de tomar decisiones. Los datos de ITP por comunidad están actualizados a diciembre 2024.

Exención de plusvalía en IRPF: Los mayores de 65 años que venden su vivienda habitual están exentos de tributar por la ganancia patrimonial en IRPF.

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🏠Simulador HipotecaCalcula tu cuota mensual 💰Amortización AnticipadaReducir cuota vs plazo 🏦Simulador PréstamosCompara sistemas 🔑Alquiler vs CompraAnálisis financiero

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Comunidad Autónoma (ubicación del inmueble)

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Típico: 200-400€ (tramitación de escrituras)

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No definido

300,00 €

No definido

No definido% sobre el precio

No definido

Precio + todos los gastos

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El valor de referencia catastral (base mínima imponible desde 2022)
Condiciones específicas de tu situación personal
Coeficientes de plusvalía de cada municipio
Aranceles notariales que pueden variar según la complejidad

Consulta con un profesional (notario, asesor fiscal) antes de tomar decisiones. Los datos de ITP por comunidad están actualizados a diciembre 2024.

Exención de plusvalía en IRPF: Los mayores de 65 años que venden su vivienda habitual están exentos de tributar por la ganancia patrimonial en IRPF.

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Simulador de Compraventa Inmobiliaria

📋 Datos de la operación

Precio del inmueble

ITP (6,0%)

Gastos de notaría (+ IVA)

Registro de la Propiedad (+ IVA)

Gastos de gestoría

Total gastos adicionales

COSTE TOTAL DE ADQUISICIÓN

⚠️ Aviso Importante

📚¿Quieres entender mejor los gastos de compraventa?

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Precio del inmueble

ITP (6,0%)

Gastos de notaría (+ IVA)

Registro de la Propiedad (+ IVA)

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Total gastos adicionales

COSTE TOTAL DE ADQUISICIÓN

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